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贷款审批完成,银行或金融机构授权代理人将同借款人约定时间到当地不动产登记中心办理不动产抵押登记。在设立抵押权的同时,为该不动产抵押权办理银行为权利人的他项权利证书。至此,不动产标的物的抵押权正式生效。
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其一,在签约前一定要核实抵押金额和抵押权人、解押方式、解押周期,如果可以的话最好还能核实业主名下的负债,判断一下其是否有还款能力。同时,别忘了把上述事项写入合同,才能有法律保障。
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另外一种情况就是二手房了,二手房如果想要买卖,前提是此房产有房产证,那么我们就只需要等待一个过户的时间就可以了。
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