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3、该房屋拥有可抵押额度,具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
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1、通过银行办理。
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有很多人样一个疑按揭的究可以再申请抵押贷?答案是可是前提是贷款人不存在信用问题,如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况,二次贷款的申请就很有可能被银行驳回。
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对借款人来说,如果将这两种方式贷来的资金用于购房,无异于配资炒股,风险不言而喻。一旦房价下跌,在放大的情况下,购房者的房产市值将大幅缩水。如果资金不够充裕,只能追加抵押或减少贷款,否则就会被强行“平仓”,届时真的是后悔都来不及了,借款人应谨慎对待。
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可以这样还贷这类贷款有两种贷款品种可作,一是加按揭贷款,另外一个是跨行平转贷款。加按揭贷款是指借款人以个人名下处于抵押中的房产再次申请贷款,银行根据原贷款情况按照一定比例发放的一种贷款。这种贷款现在有多家“商业银行”可作(工商银行恐怕不行),加按揭一般是把房产重新评估,按照贷款比例重新发放贷款。该贷款类似于转按揭贷款,可参照我回答的“ 进行操作。跨行平转贷款是指借款人把抵押中的房产从原借款银行转到另外一家银行,贷款的金额是原贷款金额,而年限根据房产情况可最高申请30年,贷款利率按照最新的贷款利率执行,如果原贷款为贷款,那么新的贷款也是按照贷款的优惠政策执行。建议你办理跨行平转贷款业务,这种贷款是最省利息而贷款年限较长的一项贷款。如有不明白之处可给我留言。
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