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2.如果目前房子已抵押给银行或者机构的,那么也可以先提供房产信息和个人现有材料,进行初步审批获取确切结果后,再将原贷款结清,或直接做成二次抵押贷款,并在新审批的银行或者机构进行抵押手续的办理,终放款.该时长主要撒于原银行从还款结清到拿到原件并注销权证的周期,一般该周期为35天.
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在商业银行的贷款发放中,房产作为一种重要的抵押品,一直占据较高比例.5月8日,银监会英商业银行押品管理指引(下文简称"指引"),将押品管理纳入全面风险管理体系,从完善押品管理体系.规范押品管理流程.强化押品风险管理三方面,督促和引导商业银行加强押品管理.大众证券报和财信网记者注意到,在房产抵押中,除按揭外,当前还有部分银行可以提供"二押"业务.什么是"二押"?办理这一业务都有哪些限制,不同银行在产品细节上存在哪些不同?大众证券报和财信网记者对此进行了采访.
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据了解,多数地区还可以办理"二押"业务的银行并不多,中行.交通银行和银行明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前银行没有开展"二押"业务.工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户,才可以办理"二押"贷款,也就是说,如果房产的按揭是在其他银行,则无法办理.
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此外,在"二押"贷款利率方面,兴业银行也是低的,为年化6.5%.其他银行的贷款利率为:江苏银行,6.525%;民生银行,6.9%;平安银行,一般11%,征信.收入等条件好的话低67%.
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