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1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多.房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度.房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数.
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在实际生活中,当向银行申请住房贷款的时候,为了保证我们的还款能力,银行一般会要求提供抵押物,很多人就是把所购房产作为抵押来获得贷款的,只要后续及时还清就行,那么如果房贷没有还清可以办理二次抵押贷款吗?网小编整理了相关知识,希望对您有所帮助。
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办理房产二次抵押贷款的那些事儿,你都懂吗?,5、二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过次抵押贷款的到期日。
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  必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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5.还款方式:
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全款房面积40平米以上,30年以里。
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5、个人征信不可出现“呆账”、“保证人代偿”、“冻结"、“止付”、“核销"等情形,举个例子,房屋原购买价为100万元,首付三成贷款70万元,目前已经还了30万元,还未还的40万元,就是原贷款的本金余额。
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